05.05.2026
Глобальное богатство продолжает расти, но темпы и география этого роста становятся все менее однородными. По данным Knight Frank, число людей с состоянием свыше $30 млн (UHNWI) в мире достигло 626 619 человек, увеличившись на 4,2% за 2025 год. Это замедление по сравнению с более резким ростом в предыдущие годы, однако сегмент остается устойчивым даже на фоне высоких ставок и геополитической нестабильности.
Лидером по числу ультрасостоятельных остаются США – на них приходится около 38% всей глобальной популяции UHNWI. При этом заметный рост демонстрируют Азия и Ближний Восток, где формируются новые центры капитала. В отчете отдельно подчеркивается, что в ближайшие пять лет именно эти регионы могут обеспечивать основную динамику увеличения числа состоятельных людей.
Недвижимость сохраняет ключевую роль в структуре активов. Индекс элитной жилой недвижимости (PIRI 100) показал рост на 3,1% в 2025 году, при этом 80 из 100 отслеживаемых рынков завершили год в положительной зоне. Самый высокий рост зафиксирован в Токио (+13,2%) и Дубае (+16,9%), тогда как часть рынков Европы и Северной Америки показала более сдержанную динамику или коррекцию.
Регионально наиболее быстрый рост цен на элитное жилье продемонстрировал Ближний Восток +7,2%. В Северной Америке, напротив, зафиксировано небольшое снижение – около –0,5%, что отражает охлаждение рынка на фоне высоких процентных ставок.
Интерес к недвижимости при этом становится более избирательным. По данным исследования, 44% семейных офисов планируют увеличить вложения в этот сегмент, однако фокус смещается в сторону объектов с минимальными операционными издержками – готовых к заселению резиденций и брендированных проектов.
За пределами недвижимости усиливается интерес к альтернативным активам. В числе наиболее привлекательных направлений Knight Frank называет инфраструктуру, логистику и дата-центры – сегменты, напрямую связанные с развитием цифровой экономики и искусственного интеллекта.
Сегмент предметов роскоши демонстрирует более сдержанную динамику. Индекс Knight Frank Luxury Investment Index по итогам 2025 года снизился на –1%, при этом внутри него наблюдается значительная дифференциация: отдельные категории продолжают расти, тогда как другие корректируются после предыдущего бума.
Отчет также фиксирует изменение модели потребления. Ультрасостоятельные инвесторы все чаще делают выбор в пользу опыта и функциональности вместо демонстративных покупок. Это отражает более широкий сдвиг в сторону “осмысленной роскоши”.
Отдельный тренд – рост глобальной мобильности капитала. В отчете отмечается увеличение числа людей, владеющих недвижимостью в нескольких странах, а также рост интереса к смене налогового резидентства. Геополитические факторы – от налоговых реформ до санкционных режимов – становятся одним из ключевых драйверов этих решений.
В совокупности данные Knight Frank показывают: несмотря на продолжающийся рост, глобальное богатство становится более чувствительным к внешней среде и более распределенным. И именно эта комбинация – умеренный рост, географическое перераспределение и высокая мобильность – формирует новую структуру мирового капитала.
Иллюстрация: Knight Frank
