01.09.2026
Недостроенный отель на берегу Есентая в Алматы, который Кайрат Сатыбалды передал государству, реконструируют под городской IT-хаб. Инвестором проекта стало ТОО LeanQor, которое должно профинансировать ремонт здания за собственный счет.
В конце августа фотографии строительных работ на объекте появились в социальных сетях. Из-за демонтированной части фасада пользователи предположили, что много лет простоявшее здание начали сносить. Однако в СПК «Алматы» сообщили, что демонтаж здания не планируется: на объекте идет капитальный ремонт. Работы включают восстановление фасада и оконных проемов, ремонт внутренних помещений и благоустройство территории.
После реконструкции здесь должен разместиться Алматинский IT-хаб. Площадку планируют использовать для проектов в сфере информационных технологий и искусственного интеллекта, образовательных и исследовательских программ, а также для размещения резидентов из IT, AI, креативных индустрий и смежных отраслей. После завершения проекта здание и земельный участок предполагается передать Управлению цифровизации Алматы.
Стоимость проекта пока не называется: объем инвестиций станет известен после прохождения государственной экспертизы рабочей документации.
От Hyatt до IT-хаба
История здания насчитывает уже больше десяти лет, причем его назначение за это время менялось несколько раз.
В 2014 году Hyatt Hotels Corporation официально объявила о планах открыть здесь Hyatt Regency Almaty. Международная гостиничная сеть заключила соглашение об управлении отелем с Tavros Investment Holding, а открытие было запланировано на 2017 год. Проект предполагал гостиницу на 270 номеров, включая 41 люкс, три ресторана и бара, SPA и фитнес-центр, а также около 1,5 тыс. кв. метров помещений для мероприятий.
Однако отель так и не открылся. В 2022 году недостроенный объект пытались продать, но покупателя не нашли. В последующие годы здание на берегу Есентая оставалось одной из наиболее заметных заброшенных строек в центре Алматы.
1 августа 2023 года Кайрат Сатыбалды передал объект площадью 9 461,6 кв. метра в микрорайоне Коктем-3 государству по договору дарения. В сентябре того же года недвижимость закрепили за Департаментом судебной администрации Алматы.
Первоначально государство собиралось использовать бывшую гостиницу для размещения городских судов. Перед реконструкцией специалисты обследовали инженерные сети и конструкции здания. Однако уже 7 апреля акимат Алматы передал объект вместе с земельным участком из республиканской в коммунальную собственность города. Позже он оказался на балансе СПК «Алматы», а планы снова изменились.
В июне СПК объявила, что вместо судов здесь создадут Алматинский IT-хаб с коворкингами, офисами технологических компаний, образовательными проектами, R&D-центрами и STEM-направлениями.
Инвестора собирались выбрать по конкурсу
В июне в СПК «Алматы» заявляли, что инвестор IT-хаба еще не определен и будет выбран на конкурсной основе. 11 июня на сайте корпорации действительно было опубликовано объявление о конкурсе по отбору партнера для совместного инвестиционного проекта «Алматинский IT хаб» в Бостандыкском районе.
Теперь СПК называет инвестором проекта LeanQor. Эта же компания указана генеральным подрядчиком на паспорте объекта, установленном возле стройки. Генеральным проектировщиком значится ТОО JeR Group.
В июне СПК сообщала о необходимости урегулировать вопросы, связанные с нахождением объекта в водоохранной полосе, а также изменить целевое назначение земельного участка на эксплуатацию административного здания. Тогда же корпорация отмечала, что техническое состояние бывшей гостиницы потребует значительных вложений.
Фото: inform.kz
