29.12.2025
Dentsu Group объявила о продаже своего исторического здания в токийском районе Гиндза – Dentsu Ginza Building, которое являлось знаковой частью корпоративной истории компании. Решение о сделке было принято советом директоров 24 декабря 2025 года, в тот же день подписано соглашение о передаче актива, а закрытие и фактическая передача здания запланированы на 30 января 2026 года. Цена продажи, балансовая стоимость и имя покупателя не раскрываются по просьбе покупателя.
Само здание – часть архитектурной и деловой истории Гиндзы. Оно было построено в 1933 году и служило штаб-квартирой компании до 1967 года, символизируя ее послевоенный рост и превращение в доминирующую рекламную группу Японии. Конструктивно это железобетонное здание с двумя подземными уровнями и восемью этажами над землей, плюс пентхаус и надстройка на крыше. В разные периоды оно использовалось офисными структурами, связанными с рекламной индустрией в Японии, а также фондами – в частности, Yoshida Hideo Memorial Foundation и Dentsu Scholarship Foundation. На момент объявления сделки здание уже не эксплуатировалось.
Продажа здания, по сообщению Dentsu нацелена на оптимизацию активов и повышение эффективности капитала. Компания намерена высвободить средства для более “правильного” распределения капитала, а также чтобы снизить затраты, связанные с износом здания.
Компания рассчитывает, что продажа здания принесет ей около 30 млрд иен (примерно $192 млн) в 2026 финансовом году. Этот доход существенно улучшит официальные финансовые результаты группы: операционный результат вырастет примерно на те же 30 млрд иен, а чистая прибыль, относящаяся к акционерам материнской компании, — примерно на 22 млрд иен ($140,8 млн). При этом в Dentsu подчеркивают, что на ключевые операционные показатели, по которым компания оценивает эффективность бизнеса, сама сделка практически не повлияет. Обновленный прогноз на 2026 финансовый год с учетом этого эффекта группа планирует опубликовать вместе с годовой отчетностью за 2025 год в феврале 2026 года.
Продажа здания в Гиндзе происходит на фоне непростой финансовой ситуации Dentsu. По итогам 2024 года компания увеличила общую выручку до 1,41 трлн иен (около $9,0 млрд) и доход от основного бизнеса до 1,20 трлн иен (около $7,7 млрд). Однако в официальной отчетности группа показала убыток: операционные потери составили 125 млрд иен (примерно $800 млн), а итоговый убыток, приходящийся на акционеров материнской компании, – 192 млрд иен (около $1,23 млрд).
При этом реальная операционная картина бизнеса выглядела заметно устойчивее: прибыль от основной деятельности составила 176 млрд иен (примерно $1,13 млрд) при рентабельности 14,8%, а скорректированная прибыль, относящаяся к акционерам, – около 93 млрд иен (порядка $595 млн). Отраслевые медиа объясняют разрыв между «официальными» и операционными результатами крупными списаниями гудвилла в международных подразделениях Dentsu: на бумаге компания показала убыток, тогда как базовый бизнес при этом оставался достаточно устойчивым.
Фото: adgully.com
